Договор подряда - это соглашение между заказчиком и исполнителем (подрядчиком), по которому подрядчик берётся выполнить к определённому сроку какую-либо работу, а заказчик обязуется эту работу оплатить.
Типовые образцы договоров подряда
Скачать образец договора подряда в формате DOC
Скачать образец договора подряда на выполнение работ в формате PDF
Скачать бланк договора подряда в формате DOC
Скачать бланк договора подряда в формате PDF
Отличие договора подряда от договора услуги или трудового договора в том, что предмет договора подряда - конкретная работа с достигнутым, видимым в конце результатом: построенным объектом, изготовленной или изменённой вещью, произведённым монтажом и т. п.
Подрядчик по этому договору работает на свой риск, без надзора руководящего звена сверху, занят на определённое время, и вознаграждение получает за результат своей работы, принятый заказчиком.
Особенности договора подряда
Сторонами договора подряда могут быть как физические, так и юридические лица.
Каждый договор строго индивидуален, и условия в нём прописываются под конкретный вид, объем и содержание работы, поэтому договор подряда иногда ещё называют договором на выполнение работ. Однако, как в любом договоре, для признания его заключённым, в нём должны присутствовать существенные условия. Для договора подряда это:
- вид работы, её детальное описание, чётко расписанный результат работы;
- сроки выполнения работы: точные начальная и конечная даты,
- другие условия, которые необходимы для выполнения данной работы, и которые устроят обе стороны: кто поставит материалы, оборудование, как будет происходить приёмка работы, как определяется необходимое качество работ и т.п.
Цена не является существенным условием заключения договора подряда. Если стороны не указывают в соглашении конкретную сумму, согласно законодательству, оплачиваться работа будет по стоимости аналогичной в сравнимых условиях.
То же правило срабатывает и в отношении критериев качества работ. Если заказчику важно, чтобы качество было определённого уровня, он обязательно описывает этот уровень в договоре.
По общему порядку, если договором не предусмотрено иное, работы Подрядчик выполняет лично. Если Подрядчик планирует привлечь к исполнению договора третью сторону, об этом упоминается в договоре, Подрядчик становится Генподрядчиком, а третья сторона - Субподрядчиком, и Генподрядчик несёт двойную ответственность: за действия Заказчика и Субподрядчика друг перед другом.
Права и обязанности, а также ответственность сторон должны быть расписаны не менее детально.
Заказчик вправе в любой момент отказаться от услуг Подрядчика без объяснения причин, и на этот случай в договоре рекомендуется прописать штрафы за отказ оплатить уже выполненную работу, т. к., несмотря на обязанность Заказчика оплатить Подрядчику расходы/убытки по невыполненному договору, наличие и размер этих убытков ещё необходимо доказать.
К договору также желательно оформить акт сдачи-приёмки выполненных работ. Если в ходе приёмки работы будут обнаружены какие-либо недостатки, в акте они обязательно указываются, иначе работы будут считаться выполненными, и наступит обязательство оплаты.
На результаты работы по умолчанию действует гарантия; если гарантийный срок не выделен в договоре специально, то согласно законодательству, претензии по работе Заказчик может предъявить Подрядчику в разумный срок, но не позже двух лет со дня приёмки работы.
В качестве приложений к договору могут быть:
- техническое задание Заказчика,
- перечень материалов и/или оборудования,
- смета на работы,
Сопутствующими документами могут быть:
- Акт сдачи-приёмки выполненных работ
- Акт приёма-передачи материалов и/или оборудования
- Дополнительные соглашения
- Протоколы разногласий (согласования разногласий)
Перечень прилагаемых или сопутствующих документов может быть расширен.
Договор подряда организации с физическим лицом
Договор подряда между юр. лицом и физ. лицом (часто упоминается, как договор гражданско-правового характера ст. 702 ГК РФ) – это соглашение, в котором одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Очень часто организации заинтересованы к привлечению к работам физических лиц для единоразовых работ, имеющих конкретный и измеримый результат. При этом данная форма договора несет за собой риски со стороны проверяющих органов, так как часто работодатели маскируют под ним трудовые отношения с работниками с целью оптимизации налоговых отчислений предприятия. В случае обнаружения признаков трудовой деятельности, доказанных в суде, организации грозят штрафы и дополнительные начисления.
Важно прописывать в договоре следующие условия:
- Полные данные о двух сторонах сделки;
- Дата начала и окончания работ;
- Перечень выполняемых работ и оказываемых услуг с указанием объема, качества и конкретного ожидаемого результата;
- Стоимость работ/услуг и порядок оплаты;
- Порядок приема-сдачи и формы закрывающих документов;
- Ответственность сторон по договору;
- Срок действия договора.
Скачать договор подряда с физическим лицом, образец (Word)>>>
Скачать договор подряда с физическим лицом, образец (PDF)>>>
Договор подряда между физическими лицами
Заключается в случаях, когда одно физическое лицо оказывает услуги другому физическому лицу:
- строительные и монтажные работы;
- грузоперевозки и доставка товаров;
- консультации и обучения и пр.
Подобный договор может быть заключен в устной и письменной форме. Письменная форма предпочтительнее для заказчика, так как в случае неисполнения обязательств ему будет проще привлечь к ответственности подрядчика.
Скачать договор подряда между физическими лицами, образец (Word)>>>
Скачать договор подряда между физическими лицами, образец (PDF)>>>
Расторжение договора подряда
Расторжение договора возможно, как и любого другого договора по обоюдному согласию, либо в одностороннем порядке на условиях, прописанных в договоре или законодательстве РФ.
Расторжение договора подряда заказчиком
Заказчик может инициировать расторжение договора без указания конкретной причины на любом этапе работы подрядчика. Обязательным условием такого расторжения является оплата выполненной части работы и компенсации убытков, понесенных подрядчиком в результате досрочного расторжения. Данные нормы прописаны в статье 717 Гражданского кодекса РФ.
Возможно досрочное расторжение договора по инициативе заказчика без выплаты денежных компенсаций в следующих случаях:
- работы, выполненная подрядчиком, ненадлежащего качества и подрядчик в результате не может/не желает устранить недостатки;
- нарушение сроков начала выполнения работ;
- расторжение через суд.
Расторжение договора подряда подрядчиком
Законодательство РФ в части подрядной работы дает куда меньше прав на одностороннее расторжение договора подрядчиком.
Подрядчик может отказаться от своих обязательств по договору в случае бездействия и принятия соответствующих мер со стороны заказчика в следующих ситуациях:
- подрядчик проинформировал заказчика об отсутствии возможности или риска исполнения договора по независящим от него причинам;
- подрядчик уведомил о неблагоприятных последствиях и опасностях, возникающих в процессе выполнения работ оговоренным способом;
- невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы, оборудование, технические средства и заказчик отказался от их замены.
Так же расторжение и компенсация убытков, понесенных подрядчиком возможно через суд.
Актуальные образцы, формы, бланки документов на 2020 год