Договор купли-продажи - это юридическое соглашение между двумя сторонами, в котором одна сторона (продавец) предоставляет какие-либо товары и/или услуги, а другая сторона (покупатель), приобретая эти товары и услуги, обязуется их оплатить.
Скачайте форму и бланк договора купли-продажи
Посмотреть договор недвижимости: стр. 1, стр 2.
Посмотреть договор купли-продажи товара: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5
Посмотреть договор купли-продажи земельного участка: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5
Скачать договор купли-продажи:
Бланк договора купли-продажи недвижимости в формате DOC
Форма договора купли-продажи недвижимости в формате PDF
Бланк договора купли-продажи розничной торговли в формате DOC
Форма договора купли-продажи розничной торговли в формате PDF
Бланк договора купли-продажи товара в формате DOC
Форма договора купли-продажи товара в формате PDF
Бланк договора купли-продажи транспортного средства в формате DOC
Форма договора купли-продажи транспортного средства в формате PDF
Бланк договор купли-продажи земельного участка бланк в формате DOC
Форма договор купли-продажи земельного участка бланк в формате PDF
Понятие договора купли продажи
По сути, это платная передача права собственности от одного лица другому.
Самый распространённый вид сделки купли-продажи - розничная торговля. Момент, когда продавец выставляет товар на витрину, а гражданин его видит, оценивает, выбирает, даёт за него деньги, получая взамен кассовый чек (или любой другой подтверждающий оплату документ), и есть составление и реализация договора купли-продажи.
Стороны договора
Заключать договор купли-продажи между собой могут любые физические и юридические лица.
Обычно письменно подобный документ составляется между юридическими лицами (или ИП). Физические лица могут оформлять подобные договора в том случае, когда стоимость товара (услуги) в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда.
Существенные условия договора купли-продажи
Предметом договора купли-продажи чаще всего является товар (вещь). Это может быть любая вещь: имущество, недвижимость, вещи делимые и неделимые и прочее.
На момент сделки это товар должен быть собственностью продавца; оборот этого товара не должен быть ограничен специальными условиями и строго определённым покупателем.
Договор купли-продажи является возмездным (продавцу положено вознаграждение), двусторонним - т. е. обе стороны несут каждый своё обязательство: продавец передаёт товар, после чего покупатель его оплачивает.
Результатом договора является окончательная и бесповоротная смена собственника.
Договор купли-продажи оформляется в письменном виде в двух экземплярах.
Форма договора зависит от товара, его характеристик и цены.
По предмету договора делятся на куплю-продажу движимого имущества и недвижимого имущества
Предварительный договор купли-продажи
По сути это официально оформленный между покупателем и продавцом «протокол о намерениях». В нём стороны предварительно описывают предмет, условия и стоимость будущей сделки; то есть, предварительный договор выглядит по форме как основной, содержит всё необходимое для основного договора содержание и дату заключения основного договора, и ждёт только обоюдного одобрения и срока заключения сделки.
Чтобы это произошло, в предварительном договоре должно содержаться как можно больше конкретики. Если одну из сторон что-либо не устраивает, она с полным правом требует внести в договор изменения.
В предварительном договоре купли-продажи должны быть:
- максимально конкретное описание товара, его параметры;
- четко указанная цена, с условием, что при заключении основного договора она не изменится и других сумм, кроме этой, продавец не потребует;
- срок заключения основного договора. Если этот срок указан не будет, законодательство по умолчанию даёт на заключение основного договора год (считая со дня составления предварительного);
- срок передачи в собственность товара от продавца покупателю;
- ответственность продавца перед покупателем за несвоевременную передачу имущества (или вообще отказ от передачи)
Оформление договора купли-продажи
Необходимыми пунктами договора купли-продажи являются:
- Дата и место заключения договора. Наименования сторон.
- Предмет договора: какие товары передаются продавцом покупателю в собственность. Даётся ссылка на Спецификацию товара.
- Цена и качество: какого качества должен быть товар, сколько он стоит, что входит в эту стоимость. Отдельно оговаривается неизменность цены для покупателя.
- Обязанности сторон: как согласно договора надлежит действовать продавцу, и как - покупателю. Здесь перечисляются условия отгрузки и доставки товара, проверки его качества, действия по возврату/замене товара, действия при недопоставке товара или поставке его избыточного количества, и т.д.
- Отдельно могут быть указаны условия гарантийного обслуживания товара.
- Порядок расчетов: здесь оговариваются сроки и способы оплаты товара.
- Порядок отгрузки: каким образом товар будет доставлен покупателю, в какой срок, какие документы сопровождают груз и т. д.
- Ответственность сторон: какие штрафные санкции и за что могут быть выставлены обеим сторонам.
- Форс-мажор: как действуют стороны, если в силу вступили условия непреодолимой силы.
- Порядок разрешения споров, срок действия договора, дополнительные условия.
- Реквизиты сторон, подписи руководителей или уполномоченных лиц, печати организаций.